Question 1

Quand faut-il un permis de construire ?

Accepted Answer

Le permis de construire est obligatoire pour toute construction nouvelle de plus de 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine avec PLU), pour les extensions créant plus de 40 m² en zone U, ou lorsque la surface totale après travaux dépasse 150 m². Il est également requis pour tout changement de destination avec modification de structure ou de façade.

Question 2

Quel est le délai d'instruction d'un permis de construire ?

Accepted Answer

Le délai d'instruction est généralement de 2 mois pour une maison individuelle et de 3 mois pour les autres constructions. Ce délai peut être prolongé en cas de consultation de services extérieurs (ABF en zone protégée, par exemple) ou si des pièces complémentaires sont demandées.

Question 3

Pourquoi faire appel à un architecte pour mon permis ?

Accepted Answer

Au-delà de l'obligation légale (surface > 150 m²), un architecte vous garantit un dossier conforme dès le premier dépôt, évitant les demandes de pièces complémentaires qui allongent les délais. Notre expertise réglementaire et notre relation avec les services d'urbanisme optimisent vos chances d'obtention.

Question 4

Que se passe-t-il si mon permis est refusé ?

Accepted Answer

En cas de refus, nous analysons les motifs et vous accompagnons dans la modification du projet pour un nouveau dépôt. Nous pouvons également vous assister dans un recours gracieux auprès du maire ou un recours contentieux devant le tribunal administratif si le refus nous semble injustifié.

Question 5

Quelle est la validité d'un permis de construire ?

Accepted Answer

Un permis de construire est valable 3 ans à compter de sa délivrance. Ce délai peut être prolongé deux fois d'un an sur demande. Les travaux doivent avoir commencé dans ce délai et ne pas être interrompus plus d'un an.

Question 6

Quel est le délai de réalisation ?

Accepted Answer

Planet Studio s'engage à réaliser la mission confiée sous un délai de 3 semaines. La semaine précédant le travail sur votre dossier, nous vous envoyons un récapitulatif des informations manquantes.

Question 7

Que comprend la prestation ?

Accepted Answer

La mission inclut l'élaboration du projet architectural, la production de toutes les pièces graphiques et écrites du dossier (plans, coupes, façades, notices, insertion paysagère), le suivi avec les services instructeurs, et la remise du dossier complet en PDF.

Question 8

Que se passe-t-il pour les projets de grande surface ?

Accepted Answer

Pour les projets spécifiques ou de grande envergure, nous analysons votre dossier en détail. Contactez-nous pour un échange personnalisé.

Question 9

L'attestation sismique est-elle obligatoire ?

Accepted Answer

L'attestation sismique (PCMI13) est obligatoire si votre terrain est situé en zone sismique. Planet Studio la réalise via un BET partenaire. Contactez-nous pour en savoir plus.

Question 10

Intervenez-vous partout en France ?

Accepted Answer

Nous intervenons principalement dans le Gard (30), la Vendée (85) et les départements limitrophes. Pour les autres zones, contactez-nous : nous étudions chaque demande au cas par cas.

Question 11

Cet appel remplace-t-il une mission complète ?

Accepted Answer

Non, L'Appel à un Archi est une consultation d'orientation. Il vous donne les clés pour comprendre la faisabilité de votre projet, identifier les contraintes et les prochaines étapes. Si vous souhaitez aller plus loin, nous pouvons ensuite transformer cette consultation en mission complète.

Question 12

Peut-on estimer un projet sur photos / plans sans visite ?

Accepted Answer

Oui, pour une première analyse. Les photos, plans existants et le contexte que vous nous envoyez permettent déjà d'identifier les grandes lignes, les contraintes réglementaires et les pistes de travail. Une visite sur site reste recommandée pour une mission complète.

Question 13

Quelles sont les limites de cette offre ?

Accepted Answer

L'Appel à un Archi ne comprend pas la réalisation de plans, de dossiers administratifs ou de suivi de chantier. C'est un temps d'échange et d'analyse pour vous orienter. Les livrables se limitent au document PDF de synthèse.

Question 14

Que faire après la consultation ?

Accepted Answer

Vous recevez votre synthèse PDF avec les recommandations. Si vous souhaitez poursuivre, nous vous proposons un accompagnement adapté à votre projet (étude de faisabilité, permis de construire, maîtrise d'œuvre...).

Question 15

Comment garantir la confidentialité de mes documents ?

Accepted Answer

Tous les documents que vous nous transmettez sont traités de manière strictement confidentielle. Ils ne sont utilisés que dans le cadre de votre consultation et ne sont jamais partagés avec des tiers sans votre accord.

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